不動産・住宅

住宅ローンの頭金は多いほど得？頭金を増やして返済額を減らす場合と、現金を残してNISAで運用する場合を比較。住宅価格・頭金・運用額・金利・利回りを変更できるシミュレーターで、35年後の金融資産や総利息の違いを確認できます。

住宅ローン金利が3％になったら返済額はいくら増える？4,500万円・35年ローンを0.625％、1％、2％、3％で比較。金利上昇時も教育費や修繕費を払い、貯蓄を続けられるか確認する返済ストレステストの方法を解説します。

住宅ローンが残っている家でも売却できる？売却代金での完済方法、オーバーローンへの対処法、売り先行・買い先行の違い、売却費用や手取り額の計算方法を解説。査定額より安く売れた場合の資金不足リスクも試算できます。

住宅ローンはいくら借りられる？年収から見た借入可能額の目安と、無理なく返せる額の違いを解説。返済負担率、車ローン、教育費、維持費など、住宅予算を決める前に確認したいポイントを紹介します。

住宅ローンの事前審査で落ちる原因とは？年収不足、勤続年数、車ローン、カードローン、延滞、信用情報など、元住宅営業の経験を交えて解説。審査前にやってはいけないことや、落ちた後の対応も紹介します。

住宅ローンの事前審査はどこで受けるべき？銀行・ネット銀行・住宅ローン比較サービスの違いを、元住宅営業の実務経験を交えて解説します。営業が特定の銀行を勧める理由や、複数行を比較する重要性も紹介します。

不動産購入で損する人には、比較しない・事前準備をしない・営業担当者を見極めないなどの共通点があります。住宅購入で失敗や後悔をしないために、物件選び・住宅ローン・不動産営業との付き合い方で注意すべきポイントを分かりやすく解説します。

住宅ローンの事前審査は本当に必要なのかを分かりやすく解説します。事前審査をしないまま物件探しを進めると不利になりやすい理由や、購入予算の把握、売主への信用、契約をスムーズに進めるためのメリットを紹介します。

良い不動産営業の見分け方を、不動産購入で失敗しないための視点から解説します。デメリットも正直に伝える、質問への回答が具体的、購入を急かさないなど、信頼できる担当者の特徴とハズレ営業を避けるポイントを分かりやすく紹介します。